Esimeses osas kohtume Eesti väikelinna Morna elanikega, kes elavad poollagunenud majas aadressil Õnne 13. Maja juurde tuleb luusima võõras ja kahtlane mees, selleks osutub maja endine omanik Margna. Seriaali esimeseks stsenaristiks oli Astrid Reinla ja režissöör Tõnis Kask.

"Õnne 13" võitis rahva südamed sellega, et kujutas teleekraanil toleeaegse tavalise eestlase eluolu. Üheksakümnendate alguses algas palju kirgi üles kütnud maade ja majade tagastamine õigusjärgsetele omanikele, sellest räägib ka sarja esimene osa.